（亞庇廿日訊）建材與船運成本不斷攀升導致袋裝洋灰泥和散裝洋灰價格瞬間上漲，將迫使沙巴的發展商調漲房價 5% 到 10%。
沙巴房地產發展商公會主席拿督蔡順平今日發文告指出，沙巴唯一的洋灰廠，即洋灰工業（沙巴）有限公司 從今天起每公噸洋灰價格調漲 45令吉，如今從 每噸 297令吉暴漲至342令吉20仙。
他表示，洋灰價格上漲將對沙巴的發展商構成重大影響，因為洋灰是用於預拌混凝土的主要建材，佔了結構建設成本的一半。
他說“洋灰在水泥板、抹灰牆和舖地台等方面也起著至關重要的作用。
它將給與洋灰相關的其他建築材料帶來多重影響。
” 蔡順平說，洋灰價格上漲是建立在其他建材，包括鋼筋、鋼筋、銅線、PVC管，以及運輸成本上漲20 到 30%基礎上。
他說“如果建材料成本上漲，（發展商）如何降低成本呢？ 他說，發展商可能需要承擔現有和正在進行的項目的成本，因為他們受到廣告准證和發展商准證的規定限制，無法提高售價。
他說，然而，對於新項目，發展商可能不得不重新調整定價以應付成本不斷上漲，為虧損提供保障。
他說“隨著擁屋運動（HOC）明年結束以及成本上漲，我們可以預期房價不再一樣，而是會提高5至10% 之間。
” 蔡氏說，建築材料成本不斷攀升將對房地產業構成不利影響，尤其是可負擔房屋計裲將面對更高風險，勢必影響經濟復甦。
他說，儘管 2022 年國家預算已撥款 20 億令吉協助零工和 B40群體向信貸擔保公司借貸，但建材價格上漲可能不幫不了目標群體購屋和擁房。
他說“對於私人發展商來說，如果政府只提供補貼，（購買和擁有）負擔得起房屋並不容易。
＂ 他說“儘管如此，我們鼓勵我們的會員發展更多有地房產以滿足本地市場的高需求量。
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