Bank tanah Genting Plantations lebih 138,000 hektar tawar lindung nilai inflasi – Maybank IB
diyana
30/10/2023 - 11:08
KUALA LUMPUR 30 Okt - Bank tanah Genting Plantations Bhd menawarkan lindung nilai inflasi yang baik, di mana ia telah menumpukan perhatian kepada pertumbuhan agresif kawasan tanaman kelapa sawitnya sejak 2003 hingga 2022.
Maybank Investment Bank (Maybank IB) berkata kumpulan itu telah meningkatkan bank tanahnya daripada 48,710 hektar pada 2003 kepada 138,301 hektar pada 2022, diterjemahkan kepada kadar pertumbuhan tahunan dikompaun (CAGR) sebanyak 5.4%.
Apabila nilai tanah di Malaysia meningkat, kebanyakan pengembangan kelapa sawit Genting Plantations sejak dua dekad yang lalu beralih ke Indonesia.
Menurut firma penyelidikan itu, bahagian kelapa sawit adalah penyumbang keuntungan yang lebih besar, menyumbang 67% hingga 95% daripada keuntungan sebelum faedah dan cukai (PBIT) teras tahunannya sepanjang 10 tahun yang lalu, dengan baki disumbangkan oleh bahagian hartanah.
Pada masa lalu, bahagian hartanah telah membantu menyokong pendapatan kumpulan semasa tempoh keuntungan kelapa sawit yang rendah.
Maybank IB berkata Genting Plantations adalah antara syarikat perladangan yang layak untuk terlibat dalam industri hartanah.
“Pada nilai perusahaan (EV) (tidak diselaraskan) setiap hektar tanaman hanya pada RM41,000, Genting Plantations dinilai menarik kerana pasaran kurang menghargai nilai tanah pegangan bebas strategiknya sebanyak 16,908 hektar dan aset lain,” katanya dalam nota penyelidikan hari ini.
Firma itu berkata 16,908 hektar tanah pegangan bebas kumpulan itu bernilai lebih daripada permodalan pasarannya, dengan 61% terletak di Johor, 18% di Melaka dan Negeri Sembilan, 18% di Kedah dan Perak, dan 3% di Selangor (iaitu Sepang ).
“Memandangkan tanah-tanah ini dikumpulkan secara progresif sejak 1981, dan terletak secara strategik di kawasan berpenduduk tinggi di pantai barat Semenanjung Malaysia, kami menganggarkan tanah pegangan bebas ini bernilai RM7.25 bilion atau 1.5 kali ganda daripada permodalan pasaran semasa Genting Plantations,” tambahnya.
Dengan tanah seluas 10,397 hektar bernilai RM5.66 juta di Johor, di mana 2,555 hektar terletak di wilayah Iskandar, ia menjadikan kumpulan itu antara pemilik tanah terbesar di Iskandar.
Maybank IB mengekalkan saranan ‘beli’ dengan harga sasaran (TP) RM6.08 sesaham.
Pada pukul 11:04 pagi ini, saham Genting Plantation tidak berubah pada RM5.27 dengan permodalan pasaran sebanyak RM4.7 bilion. - DagangNews.com
