liza13/01/2026 - 10:09 St Giles Hotel London - Gambar Boutique Hotelier Oleh KAMALIZA KAMARUDDIN liza@dagangnews.com KUALA LUMPUR 13 Jan – IGB Berhad dijangka mencatat prestasi kewangan lebih kukuh berikutan rancangan menjual St Giles Hotel London dengan keuntungan bersih dianggarkan sekitar RM452.6 juta selepas urus niaga selesai, menurut laporan Public Investment Bank.
Firma penyelidikan itu berkata langkah itu dilihat sebagai strategi monetisasi aset yang positif, kerana hasil daripada jualan boleh digunakan untuk membiayai perkembangan perniagaan IGB di masa hadapan, termasuk projek runcit dan komersial baharu di Southkey, Johor.
Hotel St Giles London mempunyai 732 bilik dan diiktiraf sebagai hotel tiga bintang.
Lokasinya strategik di persimpangan Oxford Street dan Tottenham Court Road, berhampiran stesen kereta api bawah tanah, serta mudah diakses melalui tiga laluan utama.
Selain itu, lokasi ini menawarkan sambutan pengunjung yang tinggi dan berhampiran dengan kawasan membeli-belah utama, lokasi hiburan, Muzium British, serta institusi akademik dan perubatan terkemuka di London.
PublicInvest berkata pembelinya berkemungkinan adalah Criterion Capital yang diterajui oleh jutawan Asif Aziz dan transaksi ini dijangka memberikan keuntungan bersih sekitar RM452.6 juta atau bersamaan 34 sen sesaham kepada IGB.
“Syarikat itu memiliki kepentingan hampir 50 peratus melalui subsidiari dalam 12 Bedford Avenue Ltd dan St Giles Hotel Limited, dan nilai jualan sekitar £220 juta adalah kira-kira 4 peratus lebih rendah daripada penilaian terkini aset tersebut,” kata PublicInvest dalam nota kajiannya.
Selain menjual hotel ini, IGB aktif dalam pembelian tanah baharu.
Tahun lalu, syarikat membeli tanah seluas 19.7 ekar berhampiran Mid Valley Southkey berharga RM215 juta, 12.7 ekar di Seksyen 13, Petaling Jaya bernilai RM360 juta dan tapak Movie Animation Parks Studios seluas 24.3 ekar di Bandar Meru Raya, Ipoh sebanyak RM43.7 juta.
Langkah ini menunjukkan IGB kembali menumpukan kepada pembangunan tanah dan pengembangan aset komersial, selaras dengan strategi jangka panjang untuk meningkatkan hasil pendapatan berulang daripada pelaburan hartanah dan perhotelan.
PublicInvest mengekalkan saranan neutral terhadap saham IGB, tetapi menaikkan harga sasaran kepada RM3.30 sesaham daripada RM2.95 sebelum ini, selaras dengan nilai buku syarikat.
Prestasi kewangan syarikat dijangka stabil, dengan pendapatan bagi 2026 dianggarkan RM1.69 bilion, sedikit berkurang berbanding RM1.74 bilion pada 2025, tetapi keuntungan operasi dijangka meningkat kepada RM795.3 juta.
Keuntungan bersih IGB pula dijangka meningkat kepada RM365.4 juta bagi 2026 berbanding RM354.2 juta pada 2025, menunjukkan pertumbuhan 3.2 peratus, manakala EPS dianggarkan 27.1 sen sesaham.
Dengan langkah ini, aset bersih dan ekuiti pemegang saham IGB dijangka bertambah, manakala baki tunai syarikat kekal kukuh sekitar RM2.13 bilion pada akhir 2026, memberi fleksibiliti untuk pelaburan masa hadapan.
Syarikat dijangka mengekalkan pembayaran dividen 8 sen sesaham bagi 2026, memberikan pulangan dividen sekitar 2.2 peratus, sekali gus mengekalkan daya tarikan saham kepada pelabur.
Secara keseluruhan, PublicInvest melihat strategi menjual St Giles London sebagai langkah positif untuk menambah nilai kepada syarikat, membolehkan IGB mengoptimumkan aset dan membiayai projek pembangunan baharu sambil mengekalkan prestasi kewangan yang stabil. - DagangNews.com