1990 年大年初一，桃园市华灯初上，人们都沉浸在过年的喜悦之中，直到消防车尖锐的鸣笛声将它无情撕碎，一连 23 辆消防车相继驶向火灾现场——正发综合大楼。
火势从负一层直窜而起，迅速蔓延，霎时间火光冲天，把整条永安路印得通红。火舌肆无忌惮地舔舐着楼层里的无助的人们。在正发综合大楼里，4 楼华国戏院死伤最为惨重（ 28 位罹难者，有 20 位是 4 楼华国戏院的）。此后，附近的居民总是会在夜晚听到呼救声中夹杂着哭泣声，还有慌乱的脚步声，就像很多人在逃生一样。
据说当时也有找过大师超度，但是因为怨气冤气极重，即使多次超度之后，亡魂仍然不得安息，停留在此处。加上废弃的地方，本就会有灵体聚集，这就吸引周围的灵体也汇聚而来，久而久之，灵体越发多了，根本超度不过来了。
2006 年的时候，香港的怪谈节目组由司徒法正师傅带队去华国戏院探灵。在去戏院的途中，当地一位大叔得知节目组的意图后连连摆手劝阻大家入夜后千万不要去戏院，对那里的情况更是一句都不愿意提及。本地人如此唯恐避之不及的华国戏院，在入夜后究竟会发生什么呢？
一行人到达了目的地，发现大楼的四周围上了一圈薄薄的铁皮，遮住了所有入口，似乎在拒绝着外人的闯入。在到达现场后，四层高的大楼全被烟熏黑，阴风阵阵，大楼入口处放了一列十多个遇难者灵牌，司徒师傅立即和工作人员上香，告诉灵体要到访现场。当时，就在某个工作人员无意中发现死者们的灵位时，某台拍摄的机器突然暗了，不知道这机器的故障是无巧不成书呢，还是大家不被那些伙伴欢迎。
上香完毕后，一行人由旁边的围栏进入大楼。进入后，只见大楼伸手不见五指，在摄影师的闪烁暗淡的灯光下，大家只见现场一片凌乱，杂物随处可见，大部分杂物都被熏黑了。所有人踏着瓦砾前进，向目的地四楼华国戏院进发。正当大家战战兢兢走上楼梯时，司徒法正突然表示上层尸臭味极浓，立马摆手阻止大家继续前进，只与其中一位工作人员上前探路，进行仪式。（仪式就是一张燃烧的符纸）
火光将将熄灭，司徒师傅就一边拉着工作人员，一边一路小跑地喊着：“退回去！退回去！”，有拦路的灵体不想被打扰，并提议终止行程。
这右边的通道被拦住了，一行人战战兢兢地跟着司徒师傅往左边的楼梯而去，就在司徒师傅和某个灵体擦身而过的时候，再次立马预感到情况很不对劲，要求大家紧急撤离。 （疑似小朋友的人形影子）
离开大楼后，司徒师傅立马进行火贡仪式，他挥舞着被点燃的黄色符纸，口中念念有词：“天灵灵！地灵灵！”在符纸即将燃尽的时候，又打了几个手印，最后将符纸扔进香炉。
司徒法正对此次拍摄经历有这样的解释：“由于火灾之后没有大法师作法事，仪式又比较简单，加上遇难者家人在门口放置神位，使灵体会寄居于此。一开始上靠右的楼梯，已经感觉到一阵浓烈的尸臭味，所以我就叫大家下去，其后从左手楼梯上去，感觉没有尸臭味，大家可以前进，但去到二楼转弯处，正想上三楼之际，开始出现强烈的尸臭味，于是我叫大家立即终止行动。”
于是，节目组第一次探灵因灵体的阻挠被迫中断，一年后的第二次探灵，司徒师傅一行人又会有怎样的奇遇？
时隔一年，除了司徒师傅，节目组还联络了台湾的神通梅仙姑，一行人再次向华国戏院出发。除了梅仙姑，她能感应到灵体的徒弟，以及拥有阴阳眼的女儿也在探灵一行人中。同样的拜神上香，不过这次司徒师傅先在众人的手心里画符，然后再发平安符。
刚进入大楼，犬吠声就不绝于耳，一楼到处都是野狗，甚至还有野狗想扑上来咬人。但是奇怪的是，一楼聚集了很多野狗，可没有隔间又空旷的二楼，那些野狗却不上来。难道在二楼有什么令野狗害怕的东西？梅仙姑的徒弟开始感应到灵体的存在，他开始恶心干呕，指着某石头处说有两个恶鬼。可能因为这次人多力量大，反而吓着那些灵体了，下图有一个女性灵体不敢面对众多活人，非常害怕地躲在门那边。
更甚至于在这个卫生间里，梅仙姑的徒弟带领一位女工作人员感受灵体的存在，工作人员看见一个影子从身边飘走了。司徒师傅认为人太多了，把灵体吓跑了。让大部分工作人员都在三楼待着，由男主持和梅仙姑的女儿（有阴阳眼的小姑娘）一起上 4 楼的华国戏院。楼梯的尽头就是华国戏院了，男主持感到胸口越来越闷，人越来越难受。终于到了 4 楼，应该早被烧空的戏院中间，为什么会有一把破旧的椅子？这把椅子到底哪里来的？是给人坐的，还是给鬼坐的？
除去这些，现在肯定是没有人坐着的，但确确实实坐着一个灵体，梅仙姑的女儿指着椅子说：“有个五六岁的穿红衣服的小孩子坐着，沟通得知他是被妈妈带来看电影的。”不知道这个小朋友和去年被镜头拍到的小朋友，是否是同一个人。一群人在戏院四处转悠，司徒师傅提醒大家千万不要拿走现场的任何物品，以免招惹灵体。拍摄顺利完成后，司徒师傅安排大家开始撒纸钱，念往生咒，希望这里的冤魂有机会转世投胎。
可似乎事与愿违，这里的灵体并不接受，因为司徒师傅丢的符纸熄灭了，难道这些灵体还有未了心愿，亦或是不甘心？就在一行人准备离开大楼时，有人发现一楼居然还有个地下室，所以他们决定夜探地下室。正当司徒师傅走到地下室入口处，就闻到了前所未有的尸臭，他立刻转头禁止任何人下去。但好奇宝宝永远存在，两名工作人员还是执意往下走了一丢丢，司徒师傅只能紧随其后，幸好及时劝离了。
前后不过一分钟，刚才执意要下去的两名工作人员就觉得头疼欲裂，还没走到门口，就开始狂吐了起来，被别的伙伴迅速扶着出了门口。
司徒师傅对着两人一番清理之后，还是有些忧心。两人突然间狂吐不止，只是单纯的因为头痛不舒服，还是如司徒师傅所担忧的那样，是在受罚呢？如果在受罚，那么又是谁在惩罚他们呢？
【本文章获微信公众号「灵异社区」授权转载】