Prospek jualan hartanah diunjur lebih baik didorong peningkatan kelulusan pinjaman, kata MIDF Research
azan
18/09/2024 - 09:35
KUALA LUMPUR 18 Sept - MIDF Research mengunjurkan prospek jualan hartanah lebih baik didorong peningkatan kelulusan pinjaman.
Katanya, data permohonan pinjaman pada Julai 2024 adalah positif dan ia menunjukkan permintaan yang kukuh bagi segmen hartanah.
Firma penyelidikan itu berkata, pinjaman yang diluluskan untuk pembelian hartanah melonjak kepada RM29.6 bilion pada Julai 2024 berbanding RM23.3 bilion pada Jun 2024, seiring dengan permohonan pinjaman yang lebih tinggi.
Permohonan pinjaman yang lebih tinggi juga dibantu oleh peratusan yang lebih tinggi daripada jumlah pinjaman yang diluluskan berbanding jumlah pinjaman yang dimohon sebanyak 47.2% pada Julai 2024 berbanding 44.2% pada Jun 2024.
"Pada asas tahunan, pinjaman yang diluluskan pada Julai 2024 adalah lebih tinggi (+28.4% dari tahun ke tahun), menjadikan jumlah pinjaman bagi tempoh tujuh bulan 2024 yang diluluskan lebih tinggi pada RM163.9 bilion.
"Pinjaman diluluskan yang lebih tinggi adalah positif kepada pemaju hartanah kerana pinjaman diluluskan yang lebih tinggi menyokong pertumbuhan jualan baharu pemaju hartanah pada 2024," katanya dalam satu nota kajian, hari ini.
MIDF Research berkata, menurut data yang dikeluarkan oleh Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), kediaman tidak terjual menyusut kepada 22,642 unit pada suku kedua 2024 daripada 24,208 unit pada suku pertama dan 26,286 unit pada suku kedua tahun lalu. Kediaman tidak terjual berada pada paras terendah sejak 2018.
Perak mempunyai bilangan rumah tidak terjual tertinggi pada suku kedua 2024 iaitu 4,161 unit, diikuti Johor dengan 3,219 unit dan Kuala Lumpur dengan 3,051 unit.
Sementara itu, apartmen servis tidak terjual di Malaysia menyusut kepada 21,158 unit dalam suku kedua 2024 daripada 21,913 unit dalam suku pertama tahun ini, diterajui oleh penurunan dalam apartmen servis tidak terjual di Johor kepada 12,618 unit pada suku kedua berbanding 13,027 unit pada suku pertama.
"Secara keseluruhannya, penurunan tidak terjual di pangsapuri kediaman dan servis adalah positif kepada sektor hartanah kerana ia menandakan permintaan yang lebih sihat dan situasi penawaran pasaran hartanah di Malaysia.
"Oleh itu, kami berpendapat bahawa hartanah tidak terjual yang bertambah baik di Malaysia akan mengekalkan minat belian ke atas hartanah yang disokong," katanya.
Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan 'positif' terhadap sektor hartanah dan Mah Sing Group Bhd dan Matrix Concepts Holdings Bhd merupakan pilihan utama dalam sektor itu. - DagangNews.com
