Strategi UEM Sunrise beli tanah RM66 juta di Perth dijangka perkukuh portfolionya dalam pasaran Australia – AmInvestment
diyana
16/08/2023 - 11:11
KUALA LUMPUR 16 Ogos - AmInvestment Research Bank Projek positif terhadap strategi UEM Sunrise Bhd mengambil alih tanah bernilai A$22 juta (RM66 juta) di Perth, yang dijangka mengukuhkan lagi portfolionya dalam pasaran Australia berikutan kejayaannya di Melbourne.
Setelah pengambilalihan selesai pada suku pertama tahun kewangan 2025 (1QFY25), firma penyelidikan itu berkata simpanan tanah terkumpul UEM Sunrise akan berkembang sedikit sebanyak 0.01% kepada 3454 hektar.
Sementara itu, baki nilai pembangunan kasar (GDV) kumpulan akan berkembang sebanyak 1% kepada RM108 bilion, tambahnya.
“Kami menjangkakan nisbah penggearan tahun kewangan berakhir 31 Disember 2025 (FY25) kumpulan meningkat kepada 0.51 kali daripada 0.50 kali dengan mengandaikan pengambilalihan dibiayai sepenuhnya oleh hutang.
“Oleh itu, kami menurunkan keuntungan bersih teras FY23-25 sebanyak 0.2%, 0.4% dan 3% untuk mengambil kira peningkatan kos kewangan daripada pinjaman tambahan bagi pembelian tanah Perth berkenaan,” katanya dalam nota penyelidikan hari ini.
Menurut firma itu, UEM Sunrise akan bertanggungjawab untuk pembangunan tanah sejajar dengan garis panduan dan dasar reka bentuk seperti yang dinyatakan dalam pelan induk pembangunan semula Subiaco East.
Oleh itu, AmInvestment menjangkakan kumpulan itu menanggung kos tambahan, terutamanya pada reka bentuk luaran dan infrastruktur pangsapuri.
Namun, jelasnya, kos tanah yang lebih rendah daripada GDV memberi ruang kepada kumpulan tersebut untuk menampung kos tambahan kerja infrastruktur.
AmInvest berkata ia meningkatkan nilai saksama saham UEM Sunrise bagi mengambil kira pengebilan kemajuan yang lebih pantas dengan jangkaan pelancaran hartanah dipercepatkan di Johor selepas FY25, sentimen yang lebih baik dalam pasaran hartanah Malaysia dan sumbangan daripada tanah di Perth yang baru diperoleh ke dalam pengiraan aset bersih dinilai semula (RNAV).
Oleh itu, firma tersebut mengekalkan saranan ‘pegang’ dengan nilai saksama (FV) 60 sen sesaham daripada 46 sen. - DagangNews.com
