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曾被誉为中国房地产行业“优等生”的万科企业股份有限公司，星期一（10月13日）清晨公告，公司董事会已选举黄力平为新任董事长，原董事长辛杰因个人原因辞职。此次高层人事变动，正值市场盛传辛杰“失联”消息持续发酵之际，引发外界高度关注。
据《第一财经》报道，市场消息称，辛杰于9月18日在深圳出席会议时被有关部门带走调查，截至10月13日，已25天未公开露面。万科方面未对此传闻作出回应。
资料显示，辛杰曾任深圳市地铁集团（深铁集团）党委书记、董事长，深铁集团为万科最大股东，持股比例逾27%。他自2020年起加入万科董事会，2023年升任副主席，并于今年1月接替郁亮出任董事长，全权主持集团工作。任职期间，辛杰在深铁支持下力保万科信用，推动组织架构重组，强化总部集权。
新任董事长黄力平现年57岁，自2021年起担任深铁集团党委副书记、总经理，并兼任万科董事。业内人士认为，黄力平熟悉公司运作，有助于确保管理层平稳过渡。
然而，万科面临的财务压力仍十分严峻。公司2024年上半年营收约人民币1053.23亿元（约625亿令吉），同比下降26.23%，亏损高达119.47亿元（约70.92亿令吉）。同期短期债务与一年内到期非流动负债合计约1578.59亿元（约937亿令吉），而货币资金仅约740亿元（约439亿令吉），资金缺口显着。
此外，标普报告指出，万科今年第四季度将有人民币98亿元（约58亿令吉）境内债券到期，偿债压力持续上升。
在房地产行业整体下行与融资环境收紧的背景下，万科这场高层震荡无疑为公司前景蒙上更多阴影。