中国房地产销售加速下滑年减逾30%

中指研究院报告显示，2024年百大房企销售总额约人民币4兆3500亿元（约2兆6700亿令吉），年减30.6%，降幅较上月收窄2.3个百分点，显示百大房企销售加速下滑的态势。

根据中指研究院星期二（12月31日）释出的数据显示，12月单月，前100大房企销售额年减3.41%，降幅有所收窄，月增28.86%。

2024年，百亿以上阵营企业数量持续减少。具体来看，千亿以上阵营11家，较去年同期减少5家，销售额均值2001.4亿元。

第2阵营，即500至1000亿的企业7家，较去年同期减少12家，销售额均值704亿元。第3阵营，即300至
500亿的企业18家，较去年同期增加4家，销售额均值375.7亿元。

第4阵营，即100至300亿的企业为50家，较去年同期减少17家，销售额均值172.4亿元。

中古屋“以价换量”激活市场

中指研究院指出，2024年中国房地产市场整体仍呈现调整态势。前三季新房销售下降明显，中古屋“以
价换量”带动市场保持一定活跃度。

中指研究院表示，9月的政治局会议提出”要促进房地产市场止跌回稳“，释放了最强维稳信号，相关部门及地方积极落实政策，第4季以来，核心城市市场出现明显升温。12月，中央经济工作会议提出”稳住楼市“，强调持续用力推动房地产市场止跌回稳，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。

中指院形容，2025年政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。

“房企需要紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子，并且要积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全。抓住收储政策机遇，积极对接政府，盘活存量土地、商品房，实现资金回笼或存货换仓。房企应顺势而为，结合自身特点积极转型，构建新发展模式。”