很多人买了或租了公寓，第一件担心的事可能就是：「这里给不给养猫？」不少公寓的住户守则（house rules）写明禁养宠物，住户往往以为签了、住进去了，就只能照做。
不过，莎阿南高庭日前的一项判决，可能会让不少公寓宠物主重新看清楚自己的权利。根据当事人律师发出的文告，高庭裁定，共管机构（JMB）不得透过住户守则，全面禁止住户在私人住宅单位里饲养宠物。
这宗案件的当事人，是国家前跨栏选手诺拉希拉。她的律师拉杰什与萨彼特拉星在文告中指出，法庭于10月30日批准诺拉希拉提出的部分申请，并宣判Shang Villa公寓的JMB不得援引住户守则第9.0条，禁止她在住宅单位内饲养3只猫。
重点在于法庭对「养宠物」本身的看法。律师指出，法庭裁定，住宅单位内饲养宠物本身并不构成违反住户守则。换句话说，单单「家里有猫」，不能直接当成违规。
那JMB是不是就完全管不到宠物？也不是。根据文告，法庭认为任何执法行动都必须依据2015年分层管理（维护与管理）条例第14条，而且要有证据支持，证明有关动物涉及滋扰、危险或其他被禁止的情况。
在这宗案件里，法庭也认为，笼统的动物投诉不足以构成充分理由。文告指出，证据并未显示诺拉希拉饲养的猫，与JMB所列举的事件有关。
另一方面，邻居提供的证据支持诺拉希拉的说法，即她的猫咪获得妥善照顾；兽医也证明，这些猫的健康状况良好。
除了养猫的部分，法庭也处理了住户守则第9.0条里的其他条款。根据文告，该条文原本允许JMB在不通知宠物主人的情况下，把公共区域内的动物移走，并免除JMB对由此造成损失所需承担的责任。法庭宣判这些条款无效且不可执行，因为它们绕过了第14条细则所规定的要求、通知程序及保障措施。
律师拉杰什与萨彼特拉星表示：
「这项判决确认，共管机构并不凌驾于法律之上。住户守则不能用来规避法定保障措施，也不能自行创设法律没有赋予的权力。法律管制的是不负责任的行为，并不授权共管机构歧视负责任的宠物饲主。」
他们也强调，这不代表住户可以对投诉置之不理：「有关动物的合理投诉须获得处理，而这项裁决并不妨碍处理此类投诉。但共管机构须根据证据行事，而不是先入为主认定所有宠物都会造成滋扰。」
诺拉希拉随后在社交媒体分享，经过近两年不断发声，为分层业主和动物权益争取关注，涉及她猫咪的案件终于告一段落。她表示，要把这份成果献给公寓邻居及宠物，还有公寓周围的流浪动物。
目前上述内容主要来自当事人律师的文告，JMB方面的回应及是否会有后续法律行动，暂未见于资料中。对公寓宠物主来说，把宠物照顾好、别造成滋扰，依然是避免纠纷最实际的一步。
来源：中国报
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