借贷成本下降 推动美商业地产市场复苏

随着借贷成本下降，美国商业地产市场逐渐复苏。

彭博社报导，尽管房价自2022年高峰下跌19%，但买家和卖家开始认为市场已触底，未来交易活跃度有望增加。2025年，预计将有更多资产出售，尤其是那些负债较重的地产项目。

随着美联储4来首次降息，带来房产估值的部分明确性。尽管2023年7月的商业地产交易额同比下降5%，但交易量已开始稳步回升。纽约、芝加哥等地的一些房产近期以大幅折扣出售，这一趋势预计将持续。

借贷市场的流动性也逐步回暖。例如，Parkview Financial成功出售3亿美元的贷款，获得多方竞购，显示市场对新融资的兴趣正增加。同时，大型投资公司如Fortress和高盛正筹集资金，计划投资不良资产。

专家指出，市场正处于新一轮复苏周期的开始，投资者正积极寻求通过交易获利。