国行料按兵不动下半年或升息

尽管大马国家银行预料将在即将召开的会议中按兵不动、维持利率水平，但专家指出，全球油价波动及国际贸易关税风险犹如挥之不去的阴影，可能对下半年货币政策带来不确定性。

国际房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）预测，国行将在本星期四（5月7日）把隔夜政策利率（OPR）维持在2.75%，不过也不排除在下半年启动升息的可能。这是国行今年的第三次会议。

居外IQI联合创始人兼集团首席执行员卡希夫安沙利指出，自2023年3月以来国行一直未有调整利率，因此货币政策委员会需审慎评估，是否在今年稍后阶段具备升息的条件与必要性。

全球形势严峻经济仍具韧性

卡希夫在一份文告中指出，大马今年首季国内生产总值（GDP）预计增长5.3%，显示尽管全球经济环境充满挑战，本地经济仍具一定韧性。

他表示，随着经济增长带动，通胀水平也有所上升，但整体仍处于可控范围。同时，国家银行已上调通胀预测，预计2026年可能达到2.5%。

“因此，我们有理由相信，国行有可能在今年稍后时间进行一次升息，但最终仍取决于未来一段时期经济增长与通胀走势的表现。”

他进一步指出，多个外部因素可能影响国行的政策判断，包括国际油价上涨或推高通胀压力。

此外，美国总统特朗普所推行的新关税政策，也可能对大马出口造成冲击。不过，他认为，这些不确定因素预计不会改变货币政策委员会在本周四会议上的既定决定。

房产行业方面，卡希夫相信，利率保持不变将持续支撑贷款率，让房贷还款保持可预测性，并为新买家提供了明确性。

“目前的利率环境对住宅产业有利。最受欢迎的房屋价格是在30万令吉至60万令吉之间，位于吉隆坡郊区、槟城威省（Penang mainland）和柔佛的房产。”

他透露，柔佛房地产持续值得特别关注，当地房价在去年上涨了6.9%，涨幅超过其他任何州属，且跨境和基础设施投资表明当地的需求将持续增长。