槟州地方政府及房屋委员会主席佳日星表示，槟州政府目前不打算跟随联邦政府的脚步，即把外国人在我国城市置产价格门槛降至60万令吉，不过，初步建议是把槟岛门槛降至80万令吉，威省则维持在原有的50万令吉。
同时，州政府也建议把一年有效期（2020年1月1日至12月31日）缩短至半年，以便快速解决滞销公寓问题后，可继续关注可负担房屋方面的发展。
目前，外国人在槟岛只能购买100万令吉以上的高楼住宅；威省则只能购买50万令吉以上高楼住宅。
佳日星是于周一出席“世界城市规划日”推介礼后，在记者会上针对财政部长林冠英日前提呈的“2020年财政预算案”，政府将于明年起降低外国人在我国城市地区置产（只限于滞销公寓）价格，门槛从100万令吉降至60万令吉，以减缓公寓供应过剩的宣布，如是说。
他强调，尽管槟州确实面对房屋滞销问题，不过相比其他州属，槟州的情况尚受到控制，因此解决滞销问题的方式可有不同。槟州在2017年滞销房屋单位有3916间，2018年已减至3502间；反观，柔佛2017年是4376间，2018年提高到3万6066间。
他也说，他于上周一与房屋及地方政府部长祖莱达会面时，后者认同州政府可依据各州情况制定个别的门槛，就如槟州和玻州的房屋情况就有天渊之别。
对此，他指出，威省的门槛原本已是50万令吉，若跟随中央脚步，那么反而提高了10万令吉，这会引起轰动，因此威省方面不会做调整。至于槟岛，发展商很少兴建60万令吉的房屋，反而滞销的公寓都是80万令吉以上。
他直言，上述建议是经与槟首长曹观友讨论，不过仅属初步，最终决定或会于下次州行政议会上定夺。
此外，他提醒发展商多专注兴建可负担房屋，而不要建造了上十亿令吉的豪华房子后，又向州政府寻助。
“根据全国产业资讯中心（NAPIC），发展商在获得房屋完工准证（CCC）及入伙准证（OC）后，9个月内销售不出的就属于滞销。”
不认同援助有能力购50万房屋者 促中央检讨先租后买计划
另一方面，佳日星促请中央政府重新检讨“先租后买计划”下，协助首购族购买低于50万令吉房屋的政策，以让售价4万2000令吉的廉价屋、7万2500令吉的中廉价屋和15万令吉的可负担房的申请者受惠。
针对联邦政府在先租后买计划下，协助首购族购买产业价格低于50万令吉的第一所房屋，他再次表达州政府的不认同。
他认为，有能力购买50万令吉房屋的人民，理应不需要这方面的援助，而真正需要帮助的是低收入群体，他们可能连中廉价屋都负担不起，也无法获得银行贷款。真正需要帮助的是那些购买低于15万令吉屋子的人。
他以20年估算，购买50万令吉房屋者每月须偿还超过2000令吉，这并不合理。反之，购买低于15万令吉房屋者每月只须供500余令吉，尚可被接受。
文章来源：光华网
