Isu kekurangan tenaga kerja, kos pembinaan dijangka terus catat penurunan - HLIB

Isu kekurangan tenaga kerja, kos pembinaan dijangka terus catat penurunan - HLIB

azan

06/07/2023 - 10:50

azan@dagangnews.com

KUALA LUMPUR 6 Julai - Hong Leong Investment Bank (HLIB) Research mengunjurkan cabaran seperti kekurangan tenaga pekerja dan kos pembinaan yang dihadapi sektor hartanah domestik akan terus mencatatkan penurunan sekali gus memberi impak positif kepada sektor itu.

Firma itu berkata, kebanyakan pemaju hartanah sudah menerima tenaga kerja yang mereka perlukan menjelang suku kedua 2023 manakala kos pembinaan, termasuk kos tenaga kerja dan bahan binaan juga semakin berkurangan.

Selain itu, katanya, pengiktirafan pendapatan juga dijangka meningkat dari suku kedua tahun ini dan seterusnya memandangkan kemajuan tapak yang lebih baik.

Di samping itu dengan kadar faedah yang stabil dan secara relatifnya lebih rendah di Malaysia, firma itu berkata, keadaan itu kondusif untuk pemaju menjalankan pelancaran dan aktiviti pembinaan baharu.

"Pada penghujung permintaan, pasaran utama sepatutnya mendapat tarikan berikutan pelancaran baharu oleh pemaju.

"Pasaran tenaga kerja yang bertambah baik dan inflasi yang menyederhana kekal menyokong permintaan perumahan," katanya dalam satu nota kajian, hari ini.

Firma itu mengekalkan saranan 'overweight' untuk sektor itu dan Sunway Berhad (TP:RM2.65) menjadi pilihan utama selepas diberikan peningkatan dalam jualan domestik dan jangkaan peningkatan dalam pengiktirafan daripada projek Singapura pada separuh kedua 2023 selain permintaan penjagaan kesihatan yang semakin meningkat.

Kedua, IOI Properties Group Berhad (TP: RM1.60) memandangkan nilai pasaran segmen pelaburan hartanahnya dijangka bernilai lebih tiga kali ganda daripada permodalan pasaran semasanya dan pelancaran baharunya di Singapura yang akan datang sepatutnya mendapat sambutan dan harga yang berpatutan kerana ia menikmati premium kekurangan memandangkan bekalan kediaman persendirian terhad di kawasan daerah perniagaan teras.

Pilihan utama terakhir adalah OSK Holdings Berhad (TP: RM1.46) diberikan peningkatan dalam pelancaran untuk tahun kewangan 2023, peningkatan dalam jualan domestik dan kemajuan tapak yang lebih baik untuk segmen hartanah; jangkaan pertumbuhan dalam penjawat awam dan segmen pembiayaan modal Australia; serta segmen kabel dan Sistem Binaan Berindustri (IBS). - DagangNews.com