Kota Kinabalu: Impian sekian lama masyarakat Cina untuk memiliki sebuah menara di tengah-tengah bandar akhirnya bakal menjadi kenyataan.
Perkara ini susulan pemeteraian perjanjian usaha sama antara Dewan Perniagaan Cina Bersatu Sabah (SUCCC), Persatuan Komuniti Cina Bersatu Kota Kinabalu (USCCKK) — kedua-duanya pemilik tanah — serta pemaju Cahaya Riang Sdn Bhd.
SUCCC diwakili oleh Presidennya Datuk Michael Lui Yan Sang manakala USCCKK oleh Presiden Datuk Susan Wong Siew Guen. Pengerusi Asian Pac Holdings Bhd, Dato’ Mustapha Buang menandatangani bagi pihak Cahaya Riang.
Menteri Pembangunan Perindustrian dan Keusahawanan Negeri Datuk Phoong Jin Zhe menyaksikan majlis itu di pusat beli-belah Imago.
“Selepas pelbagai rundingan, kami — pemilik tanah SUCCC dan USCCKK — yang bersama-sama memiliki tanah seluas 2.74 ekar di Pusat Bandaraya Kota Kinabalu di bawah geran TL.017547027, akhirnya mencapai persetujuan dengan pemaju, membawa kepada majlis menandatangani rasmi projek usaha sama Wisma Zhong Hua pada hari ini,” kata Susan.
Projek itu dijangka siap dalam tempoh lima hingga enam tahun.
Beliau berkata pemaju telah memenuhi keperluan utama pemilik tanah, sekali gus menjadi contoh kerjasama menang-menang.
“Menurut perjanjian, pemaju akan membayar RM62 juta kepada kedua-dua persatuan.
Daripada jumlah itu, RM20 juta akan digunakan untuk bayaran tunai (RM4 juta dikongsi oleh kedua-dua persatuan), cukai pendapatan (RM4 juta), cukai tanah (RM2 juta), premium tukar syarat (RM8.2 juta) dan perbelanjaan lain.
“Baki RM42 juta pula dalam bentuk dua blok komersial lima tingkat, setiap satu dengan keluasan lantai 5,350 kaki persegi setiap tingkat, berserta 112 petak parkir,” katanya.
Susan menambah bangunan yang siap mesti diserahkan bersama Sijil Kelayakan Menduduki (OC) dalam tempoh lima tahun, dengan tempoh lanjutan setahun.
Paling penting, katanya, geran tanah hanya akan dilepaskan kepada pemaju untuk pembiayaan bank selepas kedua-dua bangunan komersial siap sepenuhnya dengan OC diperoleh.
“Ini bagi melindungi kepentingan pemilik tanah dan aset persatuan kami,” katanya.
Michael pula menyifatkan usaha sama itu sebagai langkah konkrit merealisasikan impian masyarakat Cina di Sabah yang telah dinanti lebih dua dekad.
Beliau berkata tanah terbabit diperoleh pada era Ketua Menteri ketika itu Datuk Seri Yong Teck Lee pada tahun 1990-an.
Michael turut merakamkan penghargaan kepada perintis yang gigih dan menyumbang bagi meletakkan asas kepada projek ini, termasuk Jawatankuasa asal Wisma Zhong Hua, bekas presiden USCCKK, ahli majlis serta kepimpinan semasa.
“Salah satu halangan teknikal utama ialah ketinggian bangunan. Untuk ini, kami berterima kasih kepada Menteri Datuk Phoong Jin Zhe yang secara peribadi berhubung dengan Pihak Berkuasa Penerbangan Awam Malaysia (CAAM) untuk mendapatkan kelulusan ketinggian minimum 68 meter. Kejayaan ini membuka jalan untuk reka bentuk dan pembinaan menara tersebut,” katanya.
SUCCC turut merakamkan penghargaan kepada Cahaya Riang kerana mempercayai visi mereka serta bekerjasama menjadikan perancangan yang sekian lama diimpikan kepada sebuah pencakar langit moden yang nyata.
Michael berkata Wisma Zhong Hua atau Menara Cina, bukan sekadar bangunan tetapi simbol kebanggaan dan asas ekonomi masyarakat Cina.
“Sebaik siap kelak ia bukan sahaja menjadi mercu tanda baharu di Kota Kinabalu tetapi juga menjana pendapatan sewaan berterusan daripada dua blok lima tingkat yang diperuntukkan.
“Ia akan menyediakan sumber kewangan yang stabil untuk SUCCC dan gabungannya, membolehkan kami menyokong perniagaan, memajukan pendidikan Cina serta memelihara warisan budaya.
“Dengan cara ini, kami benar-benar menghayati prinsip ‘menggunakan perdagangan untuk mengekalkan budaya,’ berdiri teguh dan berdikari,” tambahnya.
Wisma Zhong Hua akan melambangkan kekuatan bersatu dua tonggak terpenting masyarakat, menjadi rumah bersama dengan bilik mesyuarat moden dan ruang acara, katanya.
“Pada masa depan, ia akan menjadi pusat pertemuan untuk kita membincangkan hal-hal penting, meraikan perayaan dan merangka hala tuju bersama,” tambahnya.