Rumah pangsa di Lembah Klang, Pulau Pinang dan Johor catat peningkatan modal tertinggi dalam sedekad pada 2022 - kajian PropertyGuru
zulfadli
24/07/2023 - 10:12
KUALA LUMPUR 24 Julai - Hartanah rumah pangsa atau bangunan bertingkat di Kuala Lumpur, Selangor, Pulau Pinang dan Johor ini mencatat pertumbuhan jangka panjang positif disebabkan lokasi penggerak pertama mereka, ketersambungan, ciri berketumpatan rendah dan ciri penyelenggaraan hartanah yang hebat, menurut PropertyGuru.
Projek-projek ini memberikan gambaran tentang daya maju membeli hartanah bertingkat tinggi yang lebih berusia untuk pembeli rumah dan pelabur.
Jangka masa 10 tahun telah dipilih kerana ia selaras dengan tempoh biasa kitaran ekonomi yang boleh berlangsung sehingga satu dekad.
Tempoh ini membolehkan iProperty.com.my menganalisis hartanah yang telah mengalami empat fasa penting dalam kitaran ekonomi, pertumbuhan, puncak, kemelesetan, dan kemurungan.
Melalui proses ini, senarai ini mempamerkan hartanah yang telah menunjukkan ketahanan dari semasa ke semasa dan mengalami peningkatan modal yang stabil.
Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez berkata, selain terletak di lokasi yang strategik, hartanah dengan peningkatan modal baik mempunyai beberapa persamaan.
Katanya, kebanyakan projek merupakan kondominium berusia beberapa dekad yang dikelilingi oleh kehijauan, dengan sesetengahnya terletak di kawasan tinggi.
"Selain itu, hartanah berketumpatan rendah tersebut menampilkan landskap yang direka dengan baik berkonsepkan gaya taman atau resort, memberikan pengalaman hidup yang tenteram.
"Satu lagi elemen penting ialah hartanah tersebut diselenggara dengan baik oleh pengurusan masing-masing. Ini jelas menunjukkan bahawa nilai jangka panjang sebuah hartanah bukan hanya bergantung pada seni bina dan kemudahan yang pelbagai, tetapi pada cara ia diselenggara selama bertahun-tahun," katanya dalam kenyataan media di sini.
Menurut Sheldon, penyelenggaraan hartanah yang berkesan adalah penting untuk meningkatkan nilai hartanah.
Katanya, penyelenggaraan menyeluruh bukan sahaja meningkatkan kebolehhunian tetapi juga memastikan ketahanan bangunan dari semasa ke semasa.
"Inilah sebabnya mengapa pemilik rumah strata harus sedar tugas dan tanggungjawab mereka. Dengan menghadiri mesyuarat agung tahunan secara aktif dan melantik ahli jawatankuasa pengurusan yang berwibawa, pemilik rumah boleh mempengaruhi hala tuju dan keberkesanan penyelenggaraan hartanah.
"Tahap penglibatan ini memastikan kediaman bertingkat mendapat perhatian dan kepakaran yang diperlukan untuk penyelenggaraannya, menghasilkan hartanah yang diselenggara dengan baik dan menarik," katanya. - DagangNews.com
