大马Valiram家族豪掷RM11亿，收购TRX商场40%股权，成最大本地金主！
（12月26日讯）隆市地标级商业项目——敦拉萨交易所（TRX）再现重量级交易！消息指出，本地奢侈品零售巨头Valiram家族旗下家族办公室，已同意以约11亿令吉，收购澳洲地产集团Lendlease持有的The Exchange TRX商场40%股权，以及毗邻的TRX Campus办公楼60%股权，成为TRX核心资产的重要本地投资者。
Lendlease周一（22日）发布文告证实，已为The Exchange TRX引入一名未具名的大马家族办公室作为新资本伙伴，分别投资商场及办公楼项目。该交易属于集团的资本循环（capital recycling）策略之一，也反映投资者对TRX特区长期发展潜力的信心。有关交易预计于2026财年下半年完成。
《The Edge》早在2024年12月便率先报道，Lendlease自去年初开始为TRX项目物色合作伙伴，涉及商场及尚未开发的三幅地段（1A、1B及2号地）。整个TRX项目完工后的总发展值预计高达110亿令吉。
交易完成后，Lendlease在The Exchange TRX商场的持股将降至20%，其余40%仍由财政部机构（MOF Inc）全资子公司——TRX City私人有限公司持有。至于TRX Campus办公楼，Valiram家族将持有60%股权，TRX City则保留其余股份。
TRX City是占地70英亩的敦拉萨交易所项目总规划与开发单位。Lendlease则将继续持有TRX区内住宅项目及已竣工酒店的60%权益。
The Exchange TRX商场于2023年开业，拥有超过400家零售商，可出租面积达130万平方尺。开业首年即创下26亿4000万令吉零售额，并吸引约4500万人次到访。主要租户包括苹果（Apple）在大马的首家直营零售店，以及Gentle Monster、Alo Yoga、Molton Brown等国际品牌首次进驻我国。
根据Lendlease于2024年发布的年报，该商场估值约为15亿澳元（约43亿令吉）。而八层楼高的TRX Campus精品办公楼，可出租面积约20万平方尺。
值得一提的是，Valiram家族近期动作频频。今年10月，家族透过Heritage Lane私人有限公司，以3亿1500万令吉收购位于吉隆坡城中城（KLCC）的519间客房Impiana酒店，进一步扩大其在本地核心商业地段的资产布局。
Lendlease投资管理首席执行员Justin Gabbani在文告中指出，此次引入本地资本伙伴，彰显市场对TRX长期成长前景及资产质量的高度认可，有助进一步释放项目价值。
负责此交易的仲量联行（JLL）亚太区资本市场首席执行员Crow也表示，TRX Exchange已成功重塑吉隆坡城市天际线，并确立其作为隆市首屈一指的零售、商业与娱乐新地标地位。