大马房地市场稳健成长 2023年房产交易达2000亿增9.9%

（吉隆坡 14日讯）房屋与地方政府部长倪可敏表示，马来西亚房地巿场正在复甦及稳健成长，我国在2023年的房地产交易额近40万宗，价值达到2000亿令吉，同比增长9.9%。

倪可敏说，这显示了本地房地产市场正在积极复苏、稳健成长。

根据《火箭报》报道，倪可敏今日在大马房地产发展商商会（REHDA Institute）举办的《可负担房屋II – 缩小差距：平衡供需的战略方针》国际研讨会致词时说，2023年，马来西亚房地产市场共录得39.9万宗交易，总值约2000亿令吉，年交易量增长2.5%，交易总额增长9.9%。

“此外，自昌明政府上台以来，滞销房产数量已从3万7066套大幅减少至不足2万4000套，降幅超过40%，足见政府在改善滞销房屋方面政策见成效，为市场注入了一针强心剂。”

房地产股市表现良好

倪可敏说，2023年至今的房地产股市表现良好，预计2024年房地产市场将继续保持增长，进一步推动国内生产总值（GDP）的增长。

他说，截至今年5月，相关房地产股票表现强劲，部分股票一年内升值超过600%，显现出国家经济尤其是房地产经济的蓬勃发展。

“马来西亚即将在2025年担任东盟主席国，届时将举办近200场国际会议，包括东盟房地产峰会，这将有助于进一步提升马来西亚的国际地位。”

在房地产市场稳健发展的背景下，倪可敏强调各界必须稳扎稳打，确保房地产市场的健康发展，防止出现经济泡沫。

可负担房屋售价或随各州浮动

倪可敏针对可负担房屋课题表示，房地部正在研究一套更科学的定价指南，以便根据各州的物价水平进行房屋定价，以此应对各地成本的不同。

“目前，国家房屋政策规定的可负担房屋价格上限为30万令吉，但在吉兰丹和吉隆坡这样的地区以相同价格衡量显然不合理。”

此外，倪可敏也表示，马来西亚已成为外籍高技能人才的聚集地。

“2023年，我国移民局共发放出15万4115份高技能外籍人士的工作准证，与2022年的11万819份准证相比，数额增加超过50%。”

倪可敏说，这不仅显示了外国直接投资（FDI）带来的高技能工作机会增多，也反映首相拿督斯里安华领导下举国力拼经济政策初见成效。

此次会议吸引了来自澳洲、香港和新加坡等地的专家及利益相关者，共同探讨房屋的可持续城市发展和城市规划的影响。