成为top sales全靠tam顾客!大马房产新人几个月成交了几单却每晚睡不着!

24 Feb 2026 • 5:31 PM MYT
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property agent 常被视为「低门槛、高回报」的造梦工厂。闪亮的名车、丰厚的佣金、草根逆袭的故事,吸引着无数年轻人前赴后继。然而,当梦想撞上行业的灰色地带,一位入行仅三个月的网友,正经历着职业生涯中最沉重的价值拷问。

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近日,一名从事 property agent 的网友匿名投稿称自己学历不高,但对房地产怀有极大的热忱。三个月前,他怀揣着「靠努力改变命运」的决心,加入了一家业绩亮眼的销售公司。

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入职初期,网友的生活被无尽的电话销售、客户邀约和旧名单跟进填满。团队的高压氛围让他深信,「努力」与「速度」是通往成功的唯二密钥。然而,随着业务深入,一些细节开始让他感到不安。

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网友举个例子,一个项目的官方月供显示为 RM2,200,但在公司的宣传册上,却变成了RM1,300。然而这样做的背后,是为了让顾客觉得负担更轻。这也让网友怀疑「这真的是专业的做法吗?」

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比数字调整更让网友困惑的,是对未来的描述。他继续表示,当项目周边目前缺乏基础设施,如商店、高速公路时,公司的话术并非缄口不言,而是教导他们使用「未来会有」、「这是 proposed 的」、「政府规划中,一定会发展起来」等引导性语言。

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虽然从字面上看,没有直接撒谎,项目确实在规划中。但看着客户满怀期待的眼神,网友心里有个声音在问:「几年后他们收楼,面对依然荒凉的周边,还会记得今天那个信誓旦旦的我吗?」作为一个资历尚浅的新人,网友起初只能照做。但当他陆续签下几单成交后,预期的喜悦并未降临,取而代之的是辗转反侧的夜晚。

我躺在床上一直在想:我真的做对了吗?我是在帮顾客找到家,还是在帮自己说服自己接受一套并不完全认同的价值观?

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在房产交易这个高度依赖信任的行业里,「包装」与「欺诈」的界限往往模糊不清。高额佣金驱动下的业绩压力,时常让年轻从业者在职业操守与现实利益之间艰难摇摆。对此,你们怎么看?

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