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马来西亚“第二家园计划”（MM2H）曾吸引大量港人赴马置业，然而近日却爆出争议。多名香港买家向港媒投诉，指他们在马国购买的高回酬、包租回购房产项目不仅回酬断供，发展计划更疑似停摆，恐陷“烂尾楼”困局。
根据电视广播（美国）有限公司（TVBUSA）节目《东张西望》报道，节目组接获多位苦主投诉，揭露他们在MM2H热潮下赴马投资房产，如今却面临资金回报中断、项目延误甚至停工的窘境。
受访者A先生表示，他于2020年斥资约320万港币（约173万令吉）购买两套房产，合约承诺首四年每年5%回酬，并于第九年按原价回购。然而，自2023年中旬起，回酬开始延迟甚至停发，截至2024年底，累计拖欠款项已达数十万港币。
“去年11月我亲自飞到马来西亚，结果工地空无一人，连建筑材料和机械都不见踪影。”他在节目中坦言，已怀疑项目烂尾，尽管发展商承诺将在2025年新年前恢复付款，但他表示“只能半信半疑地等”。
“白马王子”接机带看房
另两位买家B小姐与C小姐则是在2023年参加“马来西亚看房团”后购入房产。她们回忆，抵达机场后即被安排“白马王子”接机，前几天行程充满吃喝玩乐，第4天突然被带去看楼推销。
“最初不太心动，但看到有人买了还可以抽奖、放礼炮、敲锣打鼓，好像不买就是一种罪过。”C小姐说，同行的香港地产中介声称自己已购入7、8间单位，且利息从未间断，让她们放下戒心。两人付了定金后回港缴清余款，岂料原定今年落成的项目竟延至2029年，且未收到任何正式通知。
中介撇清责任 发展商回应含糊
面对买家追问，当初同行的香港地产中介却否认承担责任，称买卖属买家与发展商之间的合约关系，应由买家自行与发展商沟通。“我们只是转述发展商的说法，并未作出任何保证。”
节目组随后前往发展商办公室追问，一位姓张的接待职员回应：“楼盘的情况由负责人解释，我们会坦诚面对业主，看看有什么处理方案。”但对于近一年未发回酬的原因，他表示需由公司负责人说明，至今仍无进一步回应。
随着更多苦主现身，马来西亚房产市场的信任危机恐将持续发酵，MM2H计划的吸引力也面临严峻考验。对于已投资者而言，如何维权与追偿，已成为当前最迫切的课题。