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受益于收费类业务扩张及新项目的推出，新加坡两家大型房地产公司公布上半年利润有所增长。经历过去的挫折后，两家公司正努力重建投资者信心。
凯德投资（CapitaLand Investment）星期四（8月13日）表示，截至6月30日的6个月内，公司利润同比增长14%，达到3.27亿新元（约10.44亿令吉）。
这家由新加坡国有投资机构淡马锡控股（Temasek Holdings）控股的公司业绩增长，得益于其支持的私募股权基金和各类房地产投资信托基金（REITs）所贡献的更高收益。
由新加坡最富有家族之一控制的房地产开发商城市发展有限公司（City Developments Ltd），上半年净利润增长逾两倍，达到3.02亿新元（约9.64亿令吉）。
这一增长主要得益于其房地产开发业务，该业务受益于新加坡蓬勃发展的私人住宅市场。
强劲的业绩表现或将缓解两家公司面临的压力，投资者正在寻求两家公司在经历过去的挑战后实现持续复苏的迹象。
城市发展的股价星期四飙升11%，创下自2020年4月以来的最大涨幅。亚洲最大的房地产资产管理公司之一凯德投资的股价也上涨了2.6%。
凯德投资主要通过旗下基金管理着1280亿新元的资产。该公司近年来面临着严峻的融资环境，同时也受到了其最大市场之一中国持续多年的房地产危机影响。
该公司一直在寻求通过进一步拓展印度等国家，来降低在中国市场的整体风险敞口。
凯德投资把资本集中于“核心增长平台”
凯德投资集团首席执行官李志勤（Lee Chee Koon）在一份声明中表示，集团将把资本和资源集中于其“核心增长平台”。
公司已确定规模达70亿至90亿新元（约223亿至287亿令吉）的非核心投资，以进行“资本循环利用和价值实现”。这些投资包括遗留基金、资产负债表投资以及其管理的房地产投资信托基金和私募股权基金中的非战略性持股。
据知情人士透露，城市发展与另一家淡马锡支持的房地产资产管理公司丰树产业（Mapletree Investments Pte Ltd）的合并谈判因估值等问题陷入僵局。其他挫折还包括今年早些时候解散了其特殊机会团队。
在2025年初与父亲兼执行主席郭令明（Kwek Leng Beng）发生矛盾后，城市发展首席执行官郭益智（Sherman Kwek）正努力重获市场信心，并将降低公司债务负担作为首要任务。
他表示，一项概述公司资本配置框架的战略评估正按计划推进，预计将于9月底公布。
该公司净负债权益比率从去年的71%上升至75%，主要原因是公司动用资金购买了新加坡政府出售的开发用地。
今年以来，凯德投资和城市发展有限公司的股价表现逊于新加坡基准海峡时报指数23%的涨幅。
截至星期三（8月12日）收盘，凯德投资的股价今年以来基本持平，而城市发展股价则下跌近2%。
