很多人准备买第一间房时，最先想到的是头期和每个月的供期，但签约过户时还有一笔印花税要准备。对刚起步的首购族来说，这笔钱能省下多少，往往会影响能不能顺利入手。
根据《中国报》报道，2027年财政预算案宣布延长首购族的印花税豁免至2030年底。同时，政府也会提供最高RM200亿的房屋信贷担保，预计协助8万名首购族置业。
具体来说，首购族购买RM50万以下的住宅，可享有全额印花税豁免。售价介于RM50万至RM75万的房子，则可享有50巴仙的印花税豁免。
这项税务优惠的适用期从2027年1月1日开始，到2030年12月31日为止。换句话说，打算在这几年内买第一间房的人，可以先留意房价落在哪个范围，以及能享有全额还是一半的豁免。
除了印花税优惠，最高RM200亿的房屋信贷担保是另一项重点。报道指，这项措施预计协助8万名首购族置业，不过原文没有进一步说明申请条件、担保方式及申请管道。
业界认为，相关措施有助降低购屋成本，也能帮助消化滞销的房产库存，进一步带动中低价房产的买气。
不过，业界同时指出，房产负担能力和贷款审批仍是刺激房地产市场的关键。也就是说，即使税务负担减轻，买家最终能否顺利买房，仍要看房价是否负担得起，以及能否成功获得银行贷款。
对首购族来说，省下印花税当然是好事，但买房前仍要把房价、头期和贷款能力一起算清楚。
来源：中国报
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