johardy28/09/2026 - 18:28 Oleh JOHARDY IBRAHIM editor@dagangnews.com KUALA LUMPUR 28 Sept - Lebtech Berhad bercadang mengambil alih sebuah syarikat yang memiliki dua bidang tanah di Kundang, Selangor, bagi menyelesaikan RM62.43 juta daripada bayaran projek pembinaan yang masih tertunggak.
Menurut pengumuman kepada Bursa Malaysia hari ini, anak syarikat milik penuhnya, Lebtech Construction Sdn Bhd, menandatangani perjanjian jual beli saham dengan Dato’ Noor Azman @ Noor Hizam B. Mohd Nurdin dan isterinya, Datin Nor Hayati binti Abd Malik.
Perjanjian itu membabitkan pemindahan keseluruhan pegangan mereka dalam Asia Fortune 2000 Sdn Bhd kepada Lebtech.
Pemindahan saham tersebut dicadangkan sebagai penyelesaian sebahagian daripada hutang Lebar Daun Development Sdn Bhd dan Basco Sdn Bhd bagi projek pembinaan yang diberikan kepada Lebtech Construction.
Kedua-dua syarikat itu berhutang kira-kira RM74.12 juta kepada kumpulan Lebtech setakat 31 Ogos lalu. Jika urus niaga selesai, hutang berkenaan akan berkurang sebanyak RM62.43 juta, menjadikan bakinya kira-kira RM11.69 juta. Lebtech akan menerima saham Asia Fortune sebagai penyelesaian itu, bukannya bayaran tunai.
Juruaudit Lebtech sebelum ini mengenal pasti kebolehpulihan hutang yang telah lama tertunggak itu sebagai perkara audit utama. Pada akhir 2025, peruntukan terkumpul bagi kerugian kredit dijangka atas hutang berkenaan berjumlah kira-kira RM7.8 juta.
Tanah Kundang dinilai RM69 juta
Asia Fortune memiliki dua bidang tanah pajakan di Kundang dengan keluasan keseluruhan 29.9 hektar. Penilai bebas Henry Butcher Malaysia (SEL) Sdn Bhd menilai tanah itu pada RM69 juta setakat 27 Ogos lalu.
Tanah tersebut masih dikategorikan dan digunakan untuk pertanian. Pengumuman Bursa menyenaraikan peruntukan perancangannya sebagai kediaman, namun Lebtech belum menetapkan rancangan untuk membangunkan atau memanfaatkan tanah itu.
Lebtech berkata, nilai penyelesaian RM62.43 juta ditentukan berdasarkan nilai aset bersih terlaras Asia Fortune.
Pengiraan itu mengambil kira penilaian semula tanah serta rancangan menukarkan hutang RM4.12 juta Asia Fortune kepada syarikat berkaitan menjadi ekuiti. Penukaran tersebut merupakan salah satu syarat yang perlu dipenuhi di bawah perjanjian.
Cadangan itu diklasifikasikan sebagai transaksi pihak berkaitan kerana Noor Azman ialah pengarah bukan bebas dan pemegang saham utama Lebtech. Pengarah yang mempunyai kepentingan telah berkecuali daripada perbincangan lembaga pengarah, manakala pihak berkepentingan akan berkecuali daripada mengundi cadangan tersebut.
Lebtech melantik QuantePhi Sdn Bhd sebagai penasihat bebas. Urus niaga itu memerlukan kelulusan pemegang saham dalam mesyuarat agung luar biasa serta pemenuhan syarat lain. Syarikat menjangkakan penyelesaiannya pada suku keempat 2026, tertakluk kepada kelulusan berkaitan dan jika tiada keadaan luar jangka. - DagangNews.com
