大马房产大亨王明星拟售乌节路3物业，估值逾RM63亿！
（10月14日讯）大马籍酒店与产业大亨王明星（Ong Beng Seng）旗下的旅店置业（Hotel Properties Ltd，HPL），据报正与香港置地洽谈，拟出售新加坡乌节路3项物业的多数股权，整批物业估值超过20亿新元（约63.84亿令吉）。
据《彭博社》引述知情人士报道，香港置地考虑收购的3项相邻物业，包括voco Orchard酒店、Forum购物商场，以及设有旅店置业总部和Hard Rock Cafe的HPL House。
知情人士指出，相关磋商仍处于初步阶段，交易未必能达成，物业估值也可能调整。上述20亿新元是3项物业的整体估值，并非多数股权的收购价。
香港置地由香港怡和控股控制。香港置地发言人及旅店置业集团执行董事Christopher Lim均拒绝置评。
若交易成功，将有助旅店置业缓解经营压力。
王明星是旅店置业联合创办人，与妻子克里斯蒂娜合计持有公司约60%股权。他去年因涉及一宗丑闻被定罪，该案也导致新加坡一名高层政治人物入狱。王明星最终被判罚款，无须入狱，并以健康问题为由，卸下担任数十年的董事经理职务。
知情人士透露，旅店置业去年原本只寻求出售voco Orchard酒店和Forum购物商场的部分权益，并未将HPL House纳入其中。不过，由于与其他潜在买家的洽谈未有结果，公司如今将HPL House也纳入出售范围。
旅店置业于2023年获得政府初步批准，可将这3项物业重建为综合发展项目，涵盖酒店、零售、办公及住宅设施，并设有屋顶花园和表演剧院。
然而，重建计划仍存在不确定性，令部分潜在合作伙伴却步。他们担心剧院的盈利能力，以及大规模改造所需的巨额资金，施工期间物业也可能多年无法产生收入。
Christopher Lim今年4月在股东大会上表示，重建意味着公司必须放弃物业现有的经常性收入，因此正谨慎评估计划，并与有关当局商讨如何发挥物业的发展潜力，包括寻求调整部分已获批准的条件。
旅店置业2026年上半年由盈转亏，净亏损3910万新元（约1亿2481万令吉），去年同期则净赚1140万新元（约3639万令吉）。
过去一年，该公司股价下跌6%，同期新加坡海峡时报指数上涨25%。
对香港置地而言，若成功收购，将进一步扩大其在新加坡乌节路购物区的业务布局。
今年7月，一只由香港置地支持的基金宣布，以11亿新元（约35.11亿令吉）向长期业主九龙仓置业收购Wheelock Place购物商场。
此外，九龙仓置业控股股东、香港富豪吴光正也持有旅店置业约20%股权。
