这个地方的房价泡沫被戳破 10个月暴跌35%！
向来每到春季的3、4月份，都是房地产的销售旺季；尤其美国矽谷周围的旧金山湾区，在去年这个时候的房产市场火得不行。然而，在今年，这个号称是全世界房产交易最热门的区域之一，房价出现剧烈下跌，房产卖不动了。
自经历了2022年至2022年房产猛涨后，旧金山湾区的房价在2022年3月到达顶点，中位数达到154万美元（约689万令吉），随后连续下跌了10个月。
根据加州房地产经纪人协会的数据，截至2023年1月，在短短10个月内，旧金山湾区的房价中位数以历史性地从顶点下跌了35%，从154万美元（约689万令吉）跌至约100万美元（约447万令吉）。
下跌情况 严重过次贷危机
《华尔街见闻》指出，可怕的是，这一次下跌的速度，甚至比次贷危机那一次房地产市场泡沫破裂来得更快。
这已是旧金山湾第二次遭遇房地产泡沫危机，首次发生是在2007年至2011年间，房价下跌的原因是因为著名的美国次贷危机，首轮房产下跌的周期是前10个月，该区房价中位数仅下跌23%；而这一次，10个月的时间就已经下跌了35%。
加州房地产经纪人协会副总裁兼首席经济师Jordan Levine透露，最近几个月的裁员，主要是涉及科技领域，致使高价位住房市场的销量和价格下降，最为明显的是旧金山湾区的房子。
在今年1月，旧金山湾区独栋别墅的销量同比下降了37%，面向富人的独栋别墅销量也都遭遇了滑铁卢。
Levine预计，在2023年余下的时间里，预计加州房价将继续疲软，市场将在未来几个月看到更多的价格下调。
房子降价贱卖 依然无人问津
旧金山湾区东部康特拉科斯塔县的房产经纪人马特鲁宾斯坦表示，市场风向的转变，迫使将一位位于拉斐特郊区客户的住宅标价，从200万美元（约895万令吉）下调至170万美元（约760万令吉）。
“这栋房子已经连续三周无人问津。虽然这房产的主要问题是，附近的大型停车场在周末都会爆满，但在一年前这根本不算问题，现在的买家更加挑剔了。”
根据美国房产市场分析公司Redfin统计，2023年1月湾区地产的交易时间中位数激增至32天，而2022年1月的交易时间中位数仅为12天。
他指出，这数据在康特拉科斯塔县甚至达到了45天。
“相较于2022年4月的峰值，康特拉科斯塔县的单户住宅价格中位数已经下跌了30%，从105万美元跌至73.7万美元。”
截至今年2月5日，包括单户住宅、公寓和联排别墅在内的所有房屋价格中位数，在圣马特奥县为134万美元（约600万令吉），圣克拉拉县为129万美元（约577万令吉），旧金山县为117万美元（约523万令吉），阿拉米达县更是低于百万美元，达到了89.4万美元（约400万令吉）。
资料参考：e南洋、搜狐、网易
Photo credit：e南洋
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