【吉隆坡廿一日訊】隨著市場出現越來越多購房者，包括首購者、想要購置更多房產的業主，以及物色優質房產的投資者人口，沙巴的房地產正在穩定擴展。
今年3月於沙巴國際會議中心舉行的房地產博覽會，取得了一個破紀錄的數字。
由房地產媒體網路舉辦的這項博覽會，創造了大衆對房地產市場一種新的興趣，顯示了投資者再次準備投身該行業。
博覽會活動期間售出了超過263套房地產，總銷售額超過1.24億令吉。
與前一年的展覽相比，銷售額增長了55%，銷售單位增長了46%。
據該行業的一位內部人士稱，Encorp Bhd和其他來自西馬的發展商，被不斷擴大的沙巴房地產市場所吸引。
他說：“我們知道，一些房地產發展商正在尋找小塊土地來建造公寓，有者則在物色大片土地來建造房屋和工業單位，他們有者在獲得所有必要的批准後，立即買地並開始開發，有者則先買下土地，等到對市場前景更有信心時才開發，因為土地成本正在逐漸上漲。
” 今年年初，亞庇Delta light 輕工業中心的工業用地，以每平方英尺(psf) 208令吉的價格出售，而末沙烈路(Jalan Mat Salleh)的租賃用地以200令吉的價格出售，略高於2022年交易價格。
The Residency @ Sutera的主要租賃地段在2022年6月以每平方英尺(psf) 360令吉的價格出售(地段大小為18,091平方英尺)，而2021年11月的售價為每平方英尺(psf) 315令吉(地段大小為14,208平方英尺)。
今年2月，武吉巴登一塊連接高爾夫別墅的地段，以每平方英尺(psf) 241令吉售出，其總面積為11,075平方英尺。
該行業人員說：“我相信，當發展商來到沙巴時，他們知道該做什麼，這是國際房地產買家很好的市場。
” 去年，Encorp與Jentayu Sustainables Bhd (前身為Ipmuda Bhd)合作，在亞庇武吉甘拜園(Bukit Kepayan)聯合發展了一塊1.6英畝的土地，作為其擴張計劃的一部分，該合資企業是Encorp在沙巴的第一個房地產開發項目。
他們最近宣佈，將發展一項名為Cahaya Kristal的項目，包括位於一棟10層的塔樓中的166套公寓，每個單位的建築面積從530平方英尺到790平方英尺不等，售價從44萬令吉起跳。
該集團首席執行員Hazurin Harun表示，沙巴繁榮的房地產市場、美麗的風景和無與倫比的景色，鼓勵該公司打造Cahaya Kristal為其在亞庇的第一個住宅項目。
他表示，該公司希望成為沙巴新市場中的首選。
他說：“憑藉我們在馬來半島23年的記錄，以及我們推出令人興奮的激勵措施，我們邀請購房者透過這個新的住宅項目，體驗自然與便利的和諧融合。
” Encorp集團的全資子公司Encorp Development Sdn Bhd將積極開發低密度租賃住宅項目。
該項目預計的總開發價值為7,920萬令吉，並訂於2026年7月完成。
Hazurin說，這個項目的住宅單位大部分可看到南中國海的全景，或沙巴青翠山頂的寧靜田園風光，因此喜歡自然、寂靜和便利平衡的家庭或極簡生活購房族，將被這項精心設計所吸引。
他強調，其黃金地點及靠近主要交通樞紐和教育機構，是其顯著特徵之一，這項發展也透過使用節能照明、節水技術和環保建築材料，來鼓勵永續性環保生活。
他說：“我們明白到，永續性概念和環保主張對本項目的重要性，因此致力進行全面的土壤測試，並納入考慮當局對排水和雨水管理設施的要求。
” 他補充道：“此外，我們將納入有關當局提出的要求作為優先事項，以確保我們的發展計劃符合最高的安全和效率標準，並且對周邊地區造成至小的風險。
”。
