liza26/10/2026 - 17:42 KPJ Kuala Selangor Oleh KAMALIZA KAMARUDDIN liza@dagangnews.com KUALA LUMPUR 26 Okt – Sektor hospital swasta Malaysia memasuki fasa peluasan operasi baharu menerusi pembesaran kemudahan sedia ada, pengambilalihan dan pembangunan hospital baharu, ketika pengendali kesihatan berusaha merebut permintaan rawatan yang semakin berkembang.
Maybank Investment Bank (Maybank IB) berkata pelaburan baharu dalam sektor itu masih tertumpu di pasaran kesihatan yang telah berkembang, khususnya Lembah Klang, Pulau Pinang, Johor dan Melaka.
Menurut bank pelaburan itu, prospek setiap pasaran perlu dinilai berdasarkan demografi penduduk, ketersediaan doktor pakar, pendedahan kepada pelancongan perubatan serta tahap persaingan daripada hospital sedia ada.
Maybank IB berkata kadar peningkatan penghunian hospital baharu banyak bergantung pada permintaan tempatan dan persaingan daripada hospital swasta lain di kawasan berkenaan.
Lokasi dan permintaan jadi penentu pertumbuhan
Kepentingan pemilihan lokasi dapat dilihat menerusi prestasi KPJ Kuala Selangor yang mencatatkan pendapatan sebelum faedah, cukai, susut nilai dan pelunasan (EBITDA) positif dalam tempoh kurang setahun selepas beroperasi.
Maybank IB berkata pencapaian itu disokong oleh keupayaan hospital berkenaan memenuhi keperluan pasaran yang kurang mendapat perkhidmatan hospital swasta. Pesaing hospital swasta pelbagai kepakaran terdekatnya, Columbia Asia Klang, terletak kira-kira 50 kilometer jauhnya.
“Usaha pemasaran pada peringkat awal dan penerimaan hospital itu dalam panel syarikat insurans turut membantu menyokong prestasinya.
“Pendekatan sama boleh dilihat menerusi cadangan pembangunan hospital Sunway Medical Centre (SunMed) di Putrajaya, yang menawarkan peluang untuk memenuhi permintaan di kawasan dengan persaingan sektor swasta yang terhad.
“Hospital berkapasiti 325 katil itu disasarkan mula beroperasi pada 2031. Pusat Perubatan Stella Kasih, yang mempunyai 32 katil, terletak kira-kira 10 minit perjalanan dengan kereta, manakala Hospital Putrajaya yang bersebelahan mencatatkan kadar penghunian 61%,” kata Maybank IB dalam nota kajiannya.
KPJ sasar 6,000 katil menjelang 2030
Dalam perkembangan pengembangan kapasiti sektor itu, KPJ Healthcare Bhd menyasarkan peningkatan kapasiti kepada kira-kira 6,000 katil menjelang 2030.
IHH Healthcare Bhd pula menyasarkan kapasiti melebihi 4,000 katil bagi keseluruhan operasinya di Malaysia menjelang tahun sama, manakala SunMed menjangkakan kapasiti hospitalnya meningkat kepada lebih 3,400 katil menjelang 2032.
Sementara itu, PMCK Bhd merancang menambah sebuah hospital berkapasiti 90 katil di Kulim, dengan operasi disasarkan bermula pada suku pertama 2028.
Thomson Medical Group turut memperluas operasinya. Thomson Hospital Kota Damansara kini mempunyai 399 katil beroperasi daripada kapasiti keseluruhan 554 katil, manakala cadangan pembangunan Thomson Hospital Iskandariah di Johor Bahru berkapasiti 500 katil disasarkan siap pada 2030.
Putrajaya tawar peluang pesakit tempatan dan antarabangsa
Maybank IB berkata projek SunMed di Putrajaya turut mendapat kelebihan daripada kedudukan berhampiran Terminal Putrajaya dan Destina Putrajaya, selain akses ke Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA).
Perjalanan dari KLIA ke lokasi hospital itu dianggarkan mengambil masa kira-kira 30 minit melalui lebuh raya ELITE atau 22 minit menggunakan perkhidmatan rel KLIA Transit. Hospital berkenaan juga kira-kira 40 minit dari Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah di Subang.
Selain akses pengangkutan, purata pendapatan isi rumah di Putrajaya sebanyak RM14,000 sebulan, berbanding purata nasional RM9,000, turut memberikan gambaran mengenai kemampuan kewangan penduduk untuk mendapatkan rawatan swasta.
Maybank IB berkata lokasi itu boleh membantu SunMed menarik pesakit dari selatan Lembah Klang serta pesakit antarabangsa, memandangkan hospital berkenaan antara kemudahan rawatan tertiari yang terletak berhampiran KLIA. Sebagai perbandingan, Columbia Asia Puchong terletak kira-kira 44 kilometer dari lapangan terbang itu.
Bagaimanapun, Maybank IB mengekalkan pandangan neutral terhadap projek Putrajaya dalam tempoh terdekat kerana pembangunan itu telah diambil kira dalam harga sasaran SunMed sebanyak RM2.01 sesaham, berdasarkan kaedah penilaian jumlah bahagian menggunakan aliran tunai terdiskaun.
Bank pelaburan itu berkata pendapatan lebih tinggi bagi setiap pesakit dalam, tempoh pulang modal lebih cepat dan jumlah pesakit asing yang lebih besar boleh meningkatkan anggaran pendapatan SunMed.
Analisis sensitiviti Maybank IB menunjukkan setiap kenaikan RM1,000 dalam anggaran purata pendapatan bagi setiap pesakit dalam di hospital Putrajaya itu boleh meningkatkan harga sasaran SunMed sebanyak 2%. - DagangNews.com
