hamden10/09/2026 - 12:37 Oleh HAMDEN RAMLI editor@dagangnews.com KUALA LUMPUR 10 Sept - Sunway Construction Group Bhd (SunCon) berpotensi meraih kontrak podium dan menara bernilai kira-kira RM1 bilion bagi pembangunan bersepadu bercampur di Bukit Chagar, Johor Bahru, menurut Maybank Investment Bank (Maybank IB).
Firma penyelidikan itu berkata potensi kontrak tersebut berkait dengan pembangunan usaha sama antara syarikat induk SunCon, Sunway Bhd dan Mass Rapid Transit Corporation (MRT Corp).
Sekiranya diperoleh, kontrak berkenaan berpotensi menyumbang kira-kira RM60 juta kepada keuntungan bersih keseluruhan SunCon.
Susulan prospek tersebut, Maybank IB mengekalkan saranan "beli" terhadap SunCon dengan sasaran harga RM9.62, berdasarkan penilaian 17.7 kali nisbah harga kepada pendapatan (PE) anggaran FY2027.
Maybank IB berkata potensi kontrak tambahan itu mengukuhkan lagi prospek SunCon susulan kontrak RM1.5 bilion yang telah diperoleh sebelum ini untuk melaksanakan kerja pembinaan pembangunan berorientasikan transit (TOD) sistem transit pantas (RTS) di Bukit Chagar menerusi urus niaga pihak berkaitan pada tahun lalu.
Pembangunan sekitar Bukit Chagar bernilai RM11 bilion
Menurut Maybank IB, tiga projek utama yang membentuk hab pembangunan sekitar stesen Bukit Chagar mempunyai jumlah nilai pembangunan kasar (GDV) kira-kira RM11.1 bilion.
Ia terdiri daripada Coronation Square bernilai RM5 bilion, Causewayz Square RM3.5 bilion dan pembangunan bersepadu Sunway-MRT Corp bernilai RM2.6 bilion.
Pembukaan komersial RTS Link yang dijangka pada akhir 2026 atau awal 2027 dilihat menjadi pemangkin kepada permintaan hartanah serta mempercepatkan aktiviti pembinaan di kawasan tersebut.
Coronation Square, yang membabitkan hab bersepadu lapan menara merangkumi pejabat, kediaman, kemudahan perubatan dan hotel Ascott, disasarkan siap pada 2029.
Sementara itu, pembangunan bersepadu Sunway-MRT Corp yang lebih besar akan dilaksanakan secara berperingkat dalam tempoh lapan tahun, dengan komponen utamanya disasarkan siap antara 2033 hingga 2036.
Binastra turut raih manfaat
Dalam perkembangan berkaitan, Causewayz Square yang dibangunkan oleh EXSIM Group turut menjadi pemangkin kepada Binastra Corporation Bhd.
Maybank IB berkata Binastra telah memperoleh kontrak bernilai RM1.3 bilion daripada pembangunan tersebut, bersamaan kira-kira 20% daripada buku tempahan tertunggak syarikat pembinaan itu.
Daripada jumlah berkenaan, kontrak pembinaan utama bernilai RM1.2 bilion dijangka menyumbang kira-kira RM90 juta kepada keuntungan bersih kumpulan.
Causewayz Square, yang merupakan projek berkepadatan tinggi merangkumi komponen kediaman dan runcit, disasarkan siap sepenuhnya pada Disember 2030.
Selain itu, rangkaian transit bertingkat sepanjang 50 kilometer yang dicadangkan akan merangkumi 32 stesen merentasi koridor Skudai, Tebrau dan Iskandar Puteri sebelum bertumpu di stesen Bukit Chagar.
Rangkaian itu akan berfungsi sebagai penghubung kepada RTS Link serta menyediakan sambungan jarak akhir, dengan keupayaan mengagihkan sehingga 10,000 penumpang rentas sempadan sejam ke kawasan Johor Bahru. - DagangNews.com
