johardy19/10/2026 - 09:30 Oleh JOHARDY IBRAHIM editor@dagangnews.com KUALA LUMPUR 19 Okt - Cadangan Sime Darby Property Berhad untuk membeli tanah bernilai RM418.5 juta di Johor daripada SD Guthrie Bhd mendapat sokongan penasihat bebas, Alliance Islamic Bank Bhd, menjelang pengundian pemegang saham pada 3 November ini.
Alliance Islamic Bank berpendapat urus niaga pihak berkaitan itu adalah adil dan munasabah serta tidak memudaratkan kepentingan pemegang saham yang tidak berkepentingan, sekali gus mengesyorkan mereka mengundi menyokong cadangan pembelian berkenaan pada mesyuarat agung luar biasa (EGM) akan datang.
Pembelian itu membabitkan tanah pegangan bebas seluas kira-kira 225.39 hektar di Kulai, Johor, pada harga 4.23% lebih rendah berbanding penilaian pasaran RM437 juta yang ditentukan oleh penilai bebas, JLW.
Menurut pekeliling kepada pemegang saham di Bursa Malaysia hari ini, harga pembelian tersebut bersamaan kira-kira RM17.25 bagi setiap kaki persegi, berbanding nilai pasaran RM18.01 bagi setiap kaki persegi.
Urus niaga yang pertama kali diumumkan pada 11 Ogos 2026 itu akan dilaksanakan menerusi Sime Darby Property (Kulai) Sdn Bhd yang memeterai perjanjian untuk memperoleh tanah berkenaan daripada SD Guthrie.
Perluas bank tanah di zon ekonomi Johor-Singapura
Pembelian itu bertujuan memperluas bank tanah Sime Darby Property dalam Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), dengan syarikat merancang pembangunan hartanah kediaman dan komersial di kawasan berkenaan.
Pelaburan yang dicadangkan itu sejajar dengan strategi SHIFT32 kumpulan serta tumpuannya untuk mengembangkan portfolio pembangunan hartanah.
Segmen hartanah kediaman bertanah dan komersial menyumbang kira-kira RM1.6 bilion atau 39% daripada jumlah jualan Sime Darby Property sebanyak RM4.2 bilion bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2025.
Cadangan pembelian itu akan dibiayai melalui gabungan dana dalaman dan pinjaman.
Bayaran awal sebanyak RM75.3 juta, mewakili 18% daripada harga pembelian, telah dibuat ketika perjanjian jual beli dimeterai, manakala baki harga pembelian akan dibiayai menggunakan dana dalaman dan/atau pinjaman.
Setakat 30 Jun 2026, Sime Darby Property mempunyai tunai dan kesetaraan tunai sebanyak RM822.2 juta serta jumlah pinjaman RM4.82 bilion.
Menunggu kelulusan pemegang saham
Cadangan pembelian itu masih tertakluk kepada kelulusan pemegang saham yang tidak berkepentingan pada EGM yang dijadualkan berlangsung pada 3 November 2026.
Syor Alliance Islamic Bank merupakan sebahagian daripada nasihat bebas yang diberikan kepada pemegang saham memandangkan pembelian itu membabitkan urus niaga pihak berkaitan.
Harga pembelian muktamad mungkin diselaraskan berdasarkan keluasan sebenar tanah, seperti yang diperuntukkan dalam terma urus niaga.
Tertakluk kepada kelulusan yang diperlukan serta pemenuhan syarat urus niaga, pembelian itu dijangka selesai pada suku kedua 2027. - DagangNews.com
