Zecon bangunkan projek solar 100MW di Kuching menerusi pajakan tanah RM54 juta

KUALA LUMPUR 2 Sept – Zecon Berhad akan memajak sebidang tanah selama 30 tahun bernilai RM54.36 juta bagi membangunkan projek ladang solar fotovoltaik berkapasiti 100 megawatt arus ulang-alik (MWac) di Kuching, Sarawak.

Cadangan itu melibatkan anak syarikat milik penuh Zecon, Zecon Renewables (Sarawak) Sdn Bhd (ZRSSB), yang akan mengambil pajakan kecil tanah seluas 122.18 hektar atau kira-kira 302 ekar daripada Zecon Solar Sdn Bhd (ZSSB).

ZSSB merupakan anak syarikat Zecon yang dimiliki sebanyak 51%, manakala baki kepentingan dimiliki oleh Pengarah Urusan Kumpulan Zecon, Datuk Zainal Abidin Ahmad.

Berdasarkan perjanjian pajakan kecil bersyarat yang dimeterai pada 2 September 2026, kadar sewaan tanah itu ditetapkan pada RM500 seekar sebulan, bersamaan RM151,000 sebulan atau RM1.812 juta setahun sepanjang tempoh 30 tahun.

Tanah berkenaan merupakan sebahagian daripada Kota Petra Green Technology Park di Daerah Tanah Salak, Kuching dan telah diluluskan untuk pembangunan ladang solar berkapasiti 100MWac.

Projek Solar Disokong Perjanjian Dengan Sesco

Cadangan pajakan tanah itu dibuat bagi menyokong rancangan Zecon mengembangkan perniagaan tenaga boleh diperbaharui menerusi pembangunan kemudahan penjanaan tenaga solar di Sarawak.

Pada 22 Oktober 2025, ZRSSB telah memeterai perjanjian pembelian tenaga dengan Syarikat SESCO Berhad yang menyaksikan anak syarikat Zecon itu akan mereka bentuk, membina, memiliki, mengendalikan dan menyelenggara kemudahan solar berkenaan.

Di bawah perjanjian tersebut, ZRSSB akan menjual dan membekalkan tenaga elektrik yang dijana daripada kemudahan itu kepada SESCO untuk tempoh 30 tahun dengan operasi komersial projek dijangka bermula pada Disember 2027.

Menurut Zecon, pajakan kecil itu akan memberikan kumpulan akses jangka panjang kepada lokasi strategik bagi pembangunan projek solar tersebut, yang dijangka menyumbang secara positif kepada pendapatan kumpulan pada masa hadapan.

Bagaimanapun, cadangan itu diklasifikasikan sebagai transaksi pihak berkaitan berikutan kepentingan Datuk Zainal Abidin serta pihak tertentu dalam Zecon dan ZSSB, justeru ia memerlukan penelitian serta kelulusan pihak berkepentingan yang berkaitan.

Penilai Bebas Sokong Kewajaran Pajakan

Bagi memastikan transaksi itu dibuat secara adil dan munasabah, Zecon telah mendapatkan penilaian daripada C H Williams Talhar Wong & Yeo Sdn Bhd sebagai penilai bebas bagi menentukan kadar sewaan pasaran tanah berkenaan.

Penilai bebas itu menggunakan kaedah perbandingan dan menetapkan kadar sewaan pasaran pada RM280 seekar sebulan selepas mengambil kira faktor seperti tempoh pajakan selama 30 tahun, lokasi, keluasan tanah dan kedudukan berhampiran infrastruktur berkaitan.

Walaupun kadar pajakan yang dicadangkan ialah RM500 seekar sebulan, kadar tersebut adalah tetap sepanjang tempoh 30 tahun tanpa sebarang kenaikan sewa secara kontrak, menyebabkan nilai semasanya selepas mengambil kira faktor diskaun adalah selaras dengan kadar pasaran yang ditentukan oleh penilai bebas.

Selain cadangan pajakan tanah, Zecon turut mencadangkan pelaksanaan Skim Opsyen Saham Pekerja (ESOS) yang membolehkan pekerja dan pengarah yang layak membeli saham baharu syarikat pada harga yang akan ditetapkan kemudian.

Skim itu melibatkan penerbitan sehingga 15% daripada jumlah saham terbitan Zecon pada sesuatu masa dan bertujuan memberi ganjaran, meningkatkan motivasi serta membantu kumpulan menarik dan mengekalkan pekerja serta tenaga pengurusan yang berkualiti.

ESOS Beri Peluang Pekerja Miliki Saham Zecon

Harga pelaksanaan opsyen saham akan ditentukan berdasarkan purata harga pasaran saham Zecon bagi lima hari dagangan, dengan potongan harga tidak melebihi 10%, tertakluk kepada peraturan Bursa Malaysia Securities Berhad dan pihak berkuasa berkaitan.

Berdasarkan jumlah saham semasa Zecon, pelaksanaan penuh skim itu boleh melibatkan penerbitan sehingga kira-kira 23.98 juta saham baharu, sekali gus meningkatkan jumlah saham terbitan syarikat kepada sekitar 183.85 juta saham.

Zecon berkata, hasil yang diterima daripada pelaksanaan opsyen saham itu akan digunakan bagi keperluan modal kerja kumpulan, walaupun jumlah sebenar dana yang bakal diperoleh belum dapat ditentukan kerana ia bergantung kepada jumlah opsyen yang diberikan dan dilaksanakan.

Syarikat itu berkata, kedua-dua cadangan berkenaan dijangka tidak memberi kesan material serta-merta terhadap aset bersih, tahap hutang dan pendapatan kumpulan bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2026, namun ESOS berpotensi menyebabkan pencairan pegangan pemegang saham sedia ada apabila saham baharu diterbitkan.

Lembaga Pengarah Zecon, kecuali pengarah yang mempunyai kepentingan dalam transaksi berkenaan, berpandangan kedua-dua cadangan itu adalah demi kepentingan terbaik kumpulan dan mengesyorkan pemegang saham mengundi menyokong resolusi tersebut, dengan pelaksanaannya dijangka diselesaikan pada suku keempat 2026, tertakluk kepada semua kelulusan yang diperlukan. - DagangNews.com