Kota Kinabalu: Pemilik kedai, penyewa dan pengusaha perniagaan di Pekan Baharu Manggatal menggesa Dewan Bandaraya Kota Kinabalu (DBKK) mendedahkan sepenuhnya proses kelulusan dan perancangan bagi cadangan pembangunan semula yang “boleh menjejaskan ruang parkir, akses pejalan kaki, jalan raya, sistem perparitan dan infrastruktur penting lain” di pekan itu.
Diketuai jurucakap Michael Wong dan diwakili penasihat undang-undang Chong Kian Meng, kumpulan itu berkata mereka tidak menentang pembangunan yang sah, namun sebarang projek yang menjejaskan pekan berkenaan perlu dinilai dengan sewajarnya, dimaklumkan secara telus dan dilaksanakan dengan mengambil kira keselamatan awam, kebolehcapaian serta kepentingan pemilik hartanah, penyewa dan pengusaha perniagaan sedia ada.
Mereka meminta DBKK memberikan maklumat yang jelas dan boleh disahkan mengenai cara cadangan pembangunan semula itu diluluskan, peruntukan undang-undang dan perancangan yang terlibat, agensi kerajaan yang telah memberikan kelulusan, permit atau persetujuan serta yang masih belum diluluskan, selain status semasa semua kelulusan perancangan dan pembangunan.
Kumpulan itu turut mahu mendapatkan butiran mengenai penilaian perancangan, teknikal dan kejuruteraan yang dijalankan sebelum kelulusan, sama ada pihak berkepentingan yang terjejas telah dirunding, syarat yang dikenakan terhadap kelulusan serta sama ada sebarang pelepasan teknikal atau keperluan masih belum dipenuhi.
Mereka meminta akses kepada dokumen projek berkaitan, termasuk pelan tapak dan susun atur, pelan pembangunan, penilaian trafik, kajian risiko banjir dan perparitan, pelan utiliti, jadual dan kaedah pembinaan, langkah perlindungan alam sekitar, kaedah cerucuk serta pengaturan akses kecemasan.
Wong berkata cadangan perubahan itu boleh memberi kesan secara langsung terhadap operasi perniagaan harian, khususnya dari segi akses pelanggan, penghantaran, pekerja dan akses umum, manakala kerja pembinaan juga boleh menyebabkan bunyi bising, habuk, getaran, kesesakan lalu lintas dan gangguan lain.
Katanya, kesan sedemikian tidak seharusnya dianggap boleh diurus begitu sahaja, sebaliknya perlu dikenal pasti, dinilai dan diukur, dengan langkah mitigasi yang sewajarnya ditetapkan sebelum kerja pembinaan utama dimulakan.
“Kami tidak menentang pembangunan. Kami mahukan ketelusan, penilaian yang sewajarnya dan jaminan bahawa hak serta kehidupan masyarakat Manggatal tidak akan terjejas,” katanya.
Kumpulan itu juga meminta supaya pasukan profesional multidisiplin bebas dilantik bagi menilai secara menyeluruh cadangan pembangunan berkenaan, termasuk kapasiti sistem perparitan dan risiko banjir, kapasiti trafik dan jalan raya, kecukupan parkir, keselamatan pejalan kaki, akses kecemasan, gangguan pembinaan, risiko struktur terhadap kedai sedia ada, kesan cerucuk dan getaran, utiliti, impak alam sekitar serta kesan keseluruhan terhadap kesinambungan perniagaan dan kehidupan harian penduduk.
Ia turut menggesa supaya rundingan rasmi diadakan melibatkan DBKK, pemaju, pemilik kedai yang terjejas, penyewa, pengusaha perniagaan dan profesional teknikal berkaitan.
Kumpulan itu mahu pihak berkepentingan diberi peluang meneliti pelan pembangunan, menerima penjelasan, mengemukakan maklumat teknikal dan menyuarakan kebimbangan, dengan minit rasmi direkodkan serta diedarkan kepada pihak berkaitan.
Sementara menunggu pendedahan penuh, penilaian teknikal bebas dan rundingan rasmi, kumpulan itu menggesa DBKK menangguhkan sebarang perubahan yang tidak boleh dipulihkan membabitkan kawasan parkir sedia ada, ruang pejalan kaki, jalan raya, sistem perparitan atau infrastruktur awam penting lain.
Ia meminta DBKK memberikan jawapan bertulis meliputi status semasa dan asas undang-undang pembangunan semula itu, kelulusan yang telah diperoleh dan masih belum diperoleh, agensi yang terlibat, perubahan infrastruktur yang dicadangkan, penilaian yang telah dijalankan, langkah mitigasi serta sama ada penilaian bebas dan rundingan rasmi dengan pihak berkepentingan akan dianjurkan.
Pemilik kedai, penyewa dan pengusaha perniagaan itu berharap DBKK dan pihak berkuasa berkaitan dapat berunding secara konstruktif dengan masyarakat yang terjejas, dengan matlamat memastikan sebarang pembangunan semula di Pekan Baharu Manggatal dilaksanakan secara telus, berdasarkan penilaian teknikal yang kukuh serta mengambil kira keselamatan awam, kebolehcapaian, pemilik hartanah, penyewa, pengusaha perniagaan dan fungsi jangka panjang pekan berkenaan.
