liza26/08/2026 - 09:42 Seri Tanjung Pinang Oleh KAMALIZA KAMARUDDIN liza@dagangnews.com KUALA LUMPUR 26 Ogos – Jualan hartanah baharu terus menjadi pemacu utama pertumbuhan Eastern & Oriental Berhad (E&O) dengan pembangunan Seri Tanjung Pinang antara aset penting yang menyokong prospek pemaju hartanah itu.
RHB Research berkata, selain jualan hartanah baharu, transaksi tanah di Seri Tanjung Pinang 2 (STP2) turut menjadi antara pemacu utama prestasi E&O.
Pada suku pertama berakhir 30 Jun 2026 (1QFY2027), hasil E&O meningkat 53.4% kepada RM281.5 juta daripada RM183.5 juta pada tempoh sama tahun sebelumnya.
Pertumbuhan itu didorong bil lebih tinggi daripada projek sedia ada serta jualan daripada pelancaran baharu seperti AVEA, Senna, Fera Fasa 3 dan 4, Laman Embun serta Seri Embun.
Keuntungan bersih turut meningkat 27.9% kepada RM58.1 juta berbanding RM45.4 juta pada 1QFY2026, manakala keuntungan sebelum cukai naik 32.1% kepada RM83.7 juta.
Seri Tanjung Pinang Bernilai Besar
RHB Research menganggarkan baki tanah Seri Tanjung Pinang 2 seluas kira-kira 457 ekar mempunyai nilai pembangunan kasar (GDV) sekitar RM40 bilion.
Selain itu, Seri Tanjung Pinang 2A (STP2A) seluas 253 ekar mempunyai anggaran GDV RM17 bilion. Secara keseluruhan, kedua-dua kawasan itu mempunyai anggaran GDV sekitar RM57 bilion.
Nilai pembangunan yang besar itu menjadi antara sebab RHB Research melihat potensi nilai aset E&O masih menarik dengan nilai aset bersih boleh direalisasikan (RNAV) dianggarkan RM6.21 bilion atau RM2.45 sesaham.
ARTIKEL BERKAITAN: Jualan hartanah lebih dua kali ganda, E&O catat untung bersih RM64.9 juta pada 1QFY27
Berdasarkan penilaian itu, RHB mengekalkan saranan ‘Beli’ terhadap E&O dengan harga sasaran RM1.08 sesaham, berbanding harga pasaran RM0.79, menunjukkan potensi kenaikan kira-kira 36.8%.
Prospek Pertumbuhan Kekal Positif
Bagi FY2027, firma penyelidikan itu mengunjurkan hasil E&O meningkat 20% kepada RM1.04 bilion berbanding RM868 juta pada FY2026.
Keuntungan bersih pula dijangka mencapai RM263 juta pada FY2027 sebelum meningkat kepada RM276 juta pada FY2028 dan RM281 juta pada FY2029.
Bagaimanapun, RHB Research menyatakan keuntungan teras E&O sebanyak RM58.1 juta pada 1QFY2027 berada di bawah jangkaannya, walaupun masih meningkat 16% tahun ke tahun.
Keuntungan teras itu turut susut 8.9% berbanding suku sebelumnya, manakala margin keuntungan teras mengecil kepada 20.6% daripada 27.3% setahun sebelumnya.
Risiko Transaksi Tanah
RHB turut mengingatkan bahawa kelewatan transaksi tanah dan keadaan pasaran hartanah yang lebih lemah daripada jangkaan merupakan risiko utama kepada E&O.
Kelewatan transaksi STP2 boleh menjejaskan masa E&O merealisasikan nilai tanah tersebut, manakala permintaan hartanah yang lebih lemah berpotensi memperlahankan jualan projek baharu.
Namun, RHB Research kekal positif terhadap prospek E&O berdasarkan potensi jualan hartanah baharu, transaksi tanah STP2 dan nilai aset yang besar, sekali gus mengekalkan saranan ‘Beli’ dengan harga sasaran RM1.08 sesaham. - DagangNews.com
