johardy26/10/2026 - 17:42 Oleh JOHARDY IBRAHIM editor@dagangnews.com KUALA LUMPUR 26 Okt - SSF Home Group Berhad membeli tiga bidang tanah di Pulau Indah pada harga RM42.47 juta untuk membina gudang dan kemudahan pengedaran sendiri bagi mengurangkan kebergantungan kepada premis sewaan serta menyokong pengembangan perniagaan.
Pembelian itu akan dibiayai melalui dana dalaman dan pinjaman bank. Berdasarkan kedudukan kewangan kumpulan yang diaudit pada 30 Jun 2026, nisbah penggearan pro forma akan meningkat daripada sifar kepada 22.14% selepas pengambilalihan tersebut.
Anak syarikat milik penuhnya, SSF Sdn Bhd, menandatangani perjanjian jual beli bersyarat dengan IFFCO Foods Sdn Bhd pada 26 Oktober 2026 bagi pembelian tanah perindustrian kosong di Selangor itu, menurut maklumannya kepada Bursa Malaysia.
Ketiga-tiga bidang tanah tersebut mempunyai keluasan keseluruhan kira-kira 52,611 meter persegi atau 5.26 hektar dengan pegangan pajakan selama 99 tahun yang tamat pada 24 Februari 2097.
SSF berkata, pemilikan gudang sendiri akan memberikan kumpulan lebih fleksibiliti dalam menguruskan operasi penyimpanan dan pengedaran, manakala lokasi tanah tersebut dijangka meningkatkan kecekapan logistik serta berpotensi menjimatkan kos dalam jangka panjang.
Harga pembelian dipersetujui antara pembeli dengan penjual yang masing-masing bersedia berurus niaga, dengan mengambil kira lokasi, keluasan dan kategori kegunaan tanah serta nilai pasaran keseluruhan kira-kira RM42.48 juta yang ditaksir penilai bebas Jones Lang Wootton pada 29 September 2026.
Pembiayaan bank diperoleh
Kumpulan itu berkata, pihaknya telah memperoleh surat tawaran bank bagi pembiayaan sehingga 90% daripada harga pembelian.
Bagaimanapun, perubahan kadar faedah boleh meningkatkan kos pinjaman dan menjejaskan aliran tunai serta obligasi pembayaran balik pinjaman kumpulan pada masa hadapan.
Pengambilalihan tersebut tidak dijangka memberi kesan ketara terhadap keuntungan atau pendapatan sesaham syarikat bagi tahun kewangan berakhir 30 Jun 2027 mahupun aset bersih kumpulan.
Penyempurnaan urus niaga tertakluk kepada penjual memperoleh kebenaran pihak berkuasa berkaitan untuk memindah milik tanah dalam tempoh tiga bulan dari tarikh perjanjian, melainkan kedua-dua pihak bersetuju secara bertulis melanjutkan tempoh tersebut.
SSF menjangkakan pengambilalihan tanah itu selesai dalam tempoh empat bulan dari tarikh perjanjian ditandatangani, tertakluk kepada pemenuhan syarat perjanjian dan sekiranya tiada perkara di luar jangkaan. Kelulusan pemegang saham tidak diperlukan. - DagangNews.com
